Имущественное право

Мы объясняем, что такое имущественное право и каковы его особенности. Кроме того, приведены примеры применения этого права
Это право можно увидеть в таких случаях, как покупка или продажа дома

Что такое право собственности?

Право собственности или домен собственности – это прямая и непосредственная правоспособность, которую лицо имеет в отношении данного объекта или имущества, которая позволяет ему свободно распоряжаться им в рамках, установленных законом

Другими словами, это власть, которую субъекты права имеют над объектами и имуществом , чтобы поступать с ними по своему усмотрению, не нарушая закон и не причиняя вреда третьим лицам

Право собственности распространяется на все объекты, способные к присвоению, что определяется тремя основными характеристиками:

• Они должны быть полезными, иначе не было бы смысла в их присвоении.
• Они должны быть ограниченными, так как если бы они были бесконечными, то не было бы необходимости их присваивать.
• Чтобы их можно было занимать или владеть ими, ибо в противном случае не было бы возможности для действия власти права собственности на них.

Аналогичным образом, считается, что право полной собственности дает владельцу три правомочия в отношении данного объекта или имущества, а именно: пользование (ius utendi), владение (ius fruendi) и пользование (ius abutendi). Это различие зародилось в римском праве в средневековые времена:

• Ius utendi . Собственник имеет право использовать вещь по своему усмотрению, в соответствии со своими интересами и той социальной функцией, которой он обладает, при условии, что он не нарушает закон и не причиняет вреда другим собственникам.
• Ius fruendi. Собственник имеет право пользоваться вещью, плодами, которые она приносит прямо или косвенно, или которые остаются после ее использования.
• Ius abutendi. Собственник имеет право распоряжаться вещью по своему усмотрению: уничтожить ее, утилизировать, бросить, сдать в аренду и т.д., если это не противоречит ее социальной функции и не нарушает прав третьих лиц или каких-либо правовых предписаний.

Характеристика права собственности

Считается, что право собственности существует в следующих случаях:

• Мораль . Поскольку присвоение является рефлексивным, а не инстинктивным.
• Perpetual . Поскольку это будет длиться до тех пор, пока существует добро.
• Эксклюзив. Поскольку одновременно может быть только один владелец вещи.
• Limited . Поскольку оно может быть ограничено общим благом , необходимостью других или законом.
• Совершенство. Поскольку собственник может защитить свое право собственности на вещь даже путем соразмерного применения силы.

Примеры права собственности

Поместье вместе со всем посеянным является исключительной собственностью владельца.

Право собственности может быть обнаружено в таких случаях, как покупка или продажа дома, поскольку обязательно найдется единственный и исключительный собственник, который предложит его на продажу, и новый единственный и исключительный собственник, который согласится заплатить за него. В конце сделки право собственности перейдет от одного субъекта к другому, но дом не перестанет никому принадлежать

Другим примером может быть поместье, на территории которого растет множество фруктовых деревьев. Они, вместе со всем, что посажено на земле, являются исключительной собственностью владельца, как и плоды, которые приносят эти деревья, и которыми владелец может распоряжаться по своему усмотрению: продать их, подарить или оставить гнить

Примеры владения

Существуют различные способы классификации имущества, установленные данной отраслью права , такие как:

• Классификация по предметам. Можно говорить о частной собственности (когда она принадлежит частному лицу), государственной (когда она принадлежит государству ), индивидуальной (если она принадлежит одному владельцу), частной коллективной (когда она принадлежит частному сообществу ) или общественной коллективной (когда она принадлежит всем и управляется государственным органом или агентством) .
• Например: парк – это коллективная общественная собственность, ранчо – индивидуальная частная собственность, а активы частной компании – частная коллективная собственность.
• Классификация по характеру. Существует движимое имущество (может быть перемещено с места на место), недвижимое имущество (не может быть перемещено без ущерба), телесное имущество (то, что может быть воспринято органами чувств) и бесплотное имущество (то, что представлено простыми правами, является абстрактным).
• Например: автомобиль – движимое имущество, дом – недвижимое имущество, оба имеют телесную собственность. В то время как владелец кредита обладает бесплотной собственностью.